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Isle-et-Bardais
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Isle-et-Bardais
À Isle-et-Bardais (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 600 €/m², soit 0,9 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,4 %)
- Marché haussier (+15,8 % sur un an)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Isle-et-Bardais ?
Le prix médian de l'immobilier à Isle-et-Bardais est de 600 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Isle-et-Bardais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,4 %, Isle-et-Bardais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Isle-et-Bardais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Isle-et-Bardais a augmenté de 15,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 600 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,8% |
| Évol. pluriannuelle | -18,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,72 €/m² |
| Rendement brut |
14,35 % |
| Passoires F+G |
45,2 % |
| Concernés E+F+G | 51,6 % |
| Taxe foncière |
32,30 % |
| TEOM | 13,27 % |
Économie & population
| Population | 273 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 21 340 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 531 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 740 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 779 €/m² | 13 | +5,3% |
| 2023 | 792 €/m² | 3 | +1,7% |
| 2024 | 518 €/m² | 9 | -34,6% |
| 2025 | 600 €/m² | 5 | +15,8% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Valigny | 1 006 €/m² | faible |
| 57 | Bessais-le-Fromental | 1 244 €/m² | faible |
| 62 | Cérilly | 702 €/m² | moyenne |
| 65 | Ainay-le-Château | 930 €/m² | moyenne |
| 48 | Saint-Bonnet-Tronçais | 813 €/m² | moyenne |
| 12 | Saint-Aignan-des-Noyers | 910 €/m² | faible |
| 65 | Couleuvre | 1 045 €/m² | moyenne |
| 54 | Vernais | 1 145 €/m² | faible |