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Couleuvre
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Couleuvre
À Couleuvre (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 045 €/m², soit 1,4 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,5 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+13,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Couleuvre ?
Le prix médian de l'immobilier à Couleuvre est de 1 045 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Couleuvre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Couleuvre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Couleuvre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Couleuvre a augmenté de 13,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 045 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,5% |
| Évol. pluriannuelle | +0,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 7,72 €/m² |
| Rendement brut |
8,24 % |
| Passoires F+G |
27,1 % |
| Concernés E+F+G | 52,9 % |
| Taxe foncière |
40,35 % |
| TEOM | 13,27 % |
Économie & population
| Population | 580 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 18 920 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 14,6% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 379 €/m² | 2 |
| Maison | 666 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 036 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 650 €/m² | 14 | -37,2% |
| 2023 | 621 €/m² | 16 | -4,5% |
| 2024 | 921 €/m² | 8 | +48,2% |
| 2025 | 1 045 €/m² | 11 | +13,5% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Lurcy-Lévis | 631 €/m² | haute |
| 68 | Saint-Plaisir | 817 €/m² | moyenne |
| 71 | Pouzy-Mésangy | 929 €/m² | faible |
| 71 | Valigny | 1 006 €/m² | faible |
| 72 | Isle-et-Bardais | 600 €/m² | faible |
| 62 | Cérilly | 702 €/m² | moyenne |
| 36 | Neure | 603 €/m² | faible |
| 46 | Franchesse | 706 €/m² | faible |