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Pouzy-Mésangy
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pouzy-Mésangy
À Pouzy-Mésangy (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 929 €/m², soit 21,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+36,8 % sur un an)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Vacance locative élevée (12,6 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pouzy-Mésangy ?
Le prix médian de l'immobilier à Pouzy-Mésangy est de 929 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pouzy-Mésangy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Pouzy-Mésangy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pouzy-Mésangy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pouzy-Mésangy a augmenté de 36,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 929 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,8% |
| Évol. pluriannuelle | +90,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,02 €/m² |
| Rendement brut |
8,43 % |
| Passoires F+G |
36,7 % |
| Concernés E+F+G | 55,0 % |
| Taxe foncière |
37,20 % |
| TEOM | 8,07 % |
Économie & population
| Population | 378 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,3% |
| Revenu médian | 21 920 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 839 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 486 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 019 €/m² | 10 | +109,5% |
| 2023 | 831 €/m² | 4 | -18,4% |
| 2024 | 679 €/m² | 11 | -18,3% |
| 2025 | 929 €/m² | 6 | +36,8% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 36 | Neure | 603 €/m² | faible |
| 40 | Limoise | 533 €/m² | faible |
| 41 | Lurcy-Lévis | 631 €/m² | haute |
| 66 | Veurdre | 712 €/m² | moyenne |
| 30 | Château-sur-Allier | 1 055 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Léopardin-d'Augy | 1 028 €/m² | faible |
| 65 | Couleuvre | 1 045 €/m² | moyenne |
| 46 | Franchesse | 706 €/m² | faible |