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Château-sur-Allier
30 faible Zone C1 055 €/m²
Prix m²
-35,2%
Évol. 1 an
8,07 €/m²
Loyer estimé
160
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Château-sur-Allier
À Château-sur-Allier (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 055 €/m², soit 50,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-35,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,5 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Château-sur-Allier ?
Le prix médian de l'immobilier à Château-sur-Allier est de 1 055 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Château-sur-Allier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Château-sur-Allier a baissé de 35,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-50,0 pp
vs Département (03)
Moy. dept : +14,9%
-45,5 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 055 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,2% |
| Évol. pluriannuelle | +117,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
35,5 % |
| Concernés E+F+G | 61,3 % |
| Taxe foncière |
36,27 % |
| TEOM | 8,39 % |
Économie & population
| Population | 160 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,1% |
| Revenu médian | 20 050 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 992 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 485 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 901 €/m² | 7 | +85,6% |
| 2023 | 2 062 €/m² | 1 | +128,9% |
| 2024 | 1 628 €/m² | 1 | -21,1% |
| 2025 | 1 055 €/m² | 3 | -35,2% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |