- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Allier (03)
- Veurdre
Veurdre
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Veurdre
À Veurdre (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 712 €/m², soit 2,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,6 %)
- Marché haussier (+17,1 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (19,6 %)
Quel est le prix au m² à Veurdre ?
Le prix médian de l'immobilier à Veurdre est de 712 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Veurdre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,6 %, Veurdre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Veurdre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Veurdre a augmenté de 17,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 712 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,1% |
| Évol. pluriannuelle | +26,9% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
12,64 % |
| Passoires F+G |
20,6 % |
| Concernés E+F+G | 54,6 % |
| Taxe foncière |
37,70 % |
| TEOM | 7,74 % |
Économie & population
| Population | 475 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 18 440 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 19,6% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
34,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 661 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 561 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 821 €/m² | 19 | +46,3% |
| 2023 | 695 €/m² | 5 | -15,4% |
| 2024 | 608 €/m² | 6 | -12,5% |
| 2025 | 712 €/m² | 13 | +17,1% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 30 | Château-sur-Allier | 1 055 €/m² | faible |
| 66 | Livry | 1 029 €/m² | moyenne |
| 36 | Neure | 603 €/m² | faible |
| 71 | Pouzy-Mésangy | 929 €/m² | faible |
| 41 | Saint-Pierre-le-Moûtier | 815 €/m² | haute |
| 73 | Langeron | 1 348 €/m² | faible |
| 44 | Mornay-sur-Allier | 521 €/m² | faible |
| 41 | Lurcy-Lévis | 631 €/m² | haute |