Livry
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Livry
À Livry (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 029 €/m², soit 3,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,6 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+19,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Vacance locative élevée (25,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Livry ?
Le prix médian de l'immobilier à Livry est de 1 029 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Livry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Livry présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Livry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Livry a augmenté de 19,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 029 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,6% |
| Évol. pluriannuelle | +45,1% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
8,75 % |
| Passoires F+G |
37,7 % |
| Concernés E+F+G | 56,5 % |
| Taxe foncière |
37,12 % |
| TEOM | 10,54 % |
Économie & population
| Population | 643 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,1% |
| Revenu médian | 19 660 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 25,1% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 646 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 709 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 813 €/m² | 11 | +14,6% |
| 2023 | 686 €/m² | 17 | -15,5% |
| 2024 | 861 €/m² | 13 | +25,4% |
| 2025 | 1 029 €/m² | 9 | +19,6% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |