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Mars-sur-Allier
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mars-sur-Allier
À Mars-sur-Allier (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 019 €/m², soit 58,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 42,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Prix en baisse (-42,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,8 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mars-sur-Allier ?
Le prix médian de l'immobilier à Mars-sur-Allier est de 1 019 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mars-sur-Allier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Mars-sur-Allier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mars-sur-Allier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mars-sur-Allier a baissé de 42,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 019 €/m² |
| Évol. 1 an | -42,2% |
| Évol. pluriannuelle | +47,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,31 €/m² |
| Rendement brut |
9,10 % |
| Passoires F+G |
30,8 % |
| Concernés E+F+G | 59,0 % |
| Taxe foncière |
44,74 % |
| TEOM | 7,30 % |
Économie & population
| Population | 301 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 22 060 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 117 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 690 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 174 €/m² | 6 | +70,1% |
| 2023 | 1 035 €/m² | 7 | -11,9% |
| 2024 | 1 764 €/m² | 3 | +70,4% |
| 2025 | 1 019 €/m² | 5 | -42,2% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Neuvy-le-Barrois | 1 046 €/m² | faible |
| 73 | Langeron | 1 348 €/m² | faible |
| 51 | Magny-Cours | 1 082 €/m² | moyenne |
| 44 | Mornay-sur-Allier | 521 €/m² | faible |
| 26 | Apremont-sur-Allier | 742 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Parize-le-Châtel | 1 138 €/m² | moyenne |
| 41 | Saint-Pierre-le-Moûtier | 815 €/m² | haute |
| 60 | Saincaize-Meauce | 1 044 €/m² | faible |