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Langeron
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Langeron
À Langeron (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 348 €/m², soit 10,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+26,5 % sur un an)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Langeron ?
Le prix médian de l'immobilier à Langeron est de 1 348 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Langeron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Langeron présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Langeron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Langeron a augmenté de 26,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 348 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,5% |
| Évol. pluriannuelle | +72,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,13 €/m² |
| Rendement brut |
7,56 % |
| Passoires F+G |
24,3 % |
| Concernés E+F+G | 43,2 % |
| Taxe foncière |
42,45 % |
| TEOM | 10,54 % |
Économie & population
| Population | 337 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,9% |
| Revenu médian | 22 680 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 941 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 782 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 095 €/m² | 8 | +40,0% |
| 2023 | 974 €/m² | 4 | -11,0% |
| 2024 | 1 066 €/m² | 4 | +9,4% |
| 2025 | 1 348 €/m² | 3 | +26,5% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Saint-Pierre-le-Moûtier | 815 €/m² | haute |
| 66 | Livry | 1 029 €/m² | moyenne |
| 44 | Mornay-sur-Allier | 521 €/m² | faible |
| 55 | Mars-sur-Allier | 1 019 €/m² | faible |
| 30 | Château-sur-Allier | 1 055 €/m² | faible |
| 52 | Neuvy-le-Barrois | 1 046 €/m² | faible |
| 66 | Veurdre | 712 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Parize-le-Châtel | 1 138 €/m² | moyenne |