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Saint-Parize-le-Châtel
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Parize-le-Châtel
À Saint-Parize-le-Châtel (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 138 €/m², soit 14,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,2 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+31,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Parize-le-Châtel ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Parize-le-Châtel est de 1 138 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Parize-le-Châtel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Saint-Parize-le-Châtel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Parize-le-Châtel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Parize-le-Châtel a augmenté de 31,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 138 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,2% |
| Évol. pluriannuelle | +21,3% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 9,13 €/m² |
| Rendement brut |
8,95 % |
| Passoires F+G |
27,8 % |
| Concernés E+F+G | 44,3 % |
| Taxe foncière |
36,82 % |
| TEOM | 9,20 % |
Économie & population
| Population | 1 227 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 23 780 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 785 €/m² | 3 |
| Maison | 910 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 938 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 135 €/m² | 26 | +21,0% |
| 2023 | 953 €/m² | 14 | -16,0% |
| 2024 | 868 €/m² | 17 | -9,0% |
| 2025 | 1 138 €/m² | 17 | +31,2% |
Ventes géolocalisées
97 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Magny-Cours | 1 082 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 55 | Mars-sur-Allier | 1 019 €/m² | faible |
| 53 | Chevenon | 951 €/m² | faible |
| 41 | Saint-Pierre-le-Moûtier | 815 €/m² | haute |
| 73 | Langeron | 1 348 €/m² | faible |
| 19 | Azy-le-Vif | 715 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Ouen-sur-Loire | 695 €/m² | faible |