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Luthenay-Uxeloup
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Luthenay-Uxeloup
À Luthenay-Uxeloup (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 986 €/m², soit 3,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Marché haussier (+13,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Luthenay-Uxeloup ?
Le prix médian de l'immobilier à Luthenay-Uxeloup est de 986 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Luthenay-Uxeloup ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Luthenay-Uxeloup présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Luthenay-Uxeloup ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Luthenay-Uxeloup a augmenté de 13,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 986 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,4% |
| Évol. pluriannuelle | +3,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,13 €/m² |
| Rendement brut |
10,33 % |
| Passoires F+G |
29,3 % |
| Concernés E+F+G | 56,9 % |
| Taxe foncière |
35,40 % |
| TEOM | 10,54 % |
Économie & population
| Population | 606 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 23 400 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 783 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 955 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 013 €/m² | 10 | +6,1% |
| 2023 | 1 075 €/m² | 5 | +6,1% |
| 2024 | 870 €/m² | 12 | -19,1% |
| 2025 | 986 €/m² | 11 | +13,4% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Fleury-sur-Loire | 966 €/m² | faible |
| 58 | Béard | 1 037 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Ouen-sur-Loire | 695 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Parize-le-Châtel | 1 138 €/m² | moyenne |
| 19 | Azy-le-Vif | 715 €/m² | faible |
| 53 | Chevenon | 951 €/m² | faible |
| 59 | Avril-sur-Loire | 608 €/m² | faible |
| 51 | Druy-Parigny | 917 €/m² | faible |