Béard
58 faible Zone C1 037 €/m²
Prix m²
+78,2%
Évol. 1 an
9,13 €/m²
Loyer estimé
160
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Béard
À Béard (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 037 €/m², soit 61,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 78,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+78,2 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,8 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Béard ?
Le prix médian de l'immobilier à Béard est de 1 037 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Béard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Béard a augmenté de 78,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+61,8 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
+58,1 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 037 €/m² |
| Évol. 1 an | +78,2% |
| Évol. pluriannuelle | +2,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,13 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
7,7 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 53,8 % |
| Taxe foncière |
36,86 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 160 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 23 290 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 14,8% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
10,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 377 €/m² | 3 |
| Maison | 609 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 014 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 455 €/m² | 4 | -55,1% |
| 2023 | 668 €/m² | 3 | +46,8% |
| 2024 | 582 €/m² | 2 | -13,0% |
| 2025 | 1 037 €/m² | 2 | +78,2% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |