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Trois-Vèvres
53 faible Zone C890 €/m²
Prix m²
+40,7%
Évol. 1 an
7,46 €/m²
Loyer estimé
241
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Trois-Vèvres
À Trois-Vèvres (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 890 €/m², soit 24,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 40,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+40,7 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,3 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Trois-Vèvres ?
Le prix médian de l'immobilier à Trois-Vèvres est de 890 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Trois-Vèvres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trois-Vèvres a augmenté de 40,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+24,4 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
+20,6 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 890 €/m² |
| Évol. 1 an | +40,7% |
| Évol. pluriannuelle | +56,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,46 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,7 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 77,8 % |
| Taxe foncière |
39,95 % |
Économie & population
| Population | 241 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 21 850 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 14,3% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 644 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 567 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 560 €/m² | 7 | -1,2% |
| 2023 | 305 €/m² | 2 | -45,4% |
| 2024 | 632 €/m² | 6 | +106,7% |
| 2025 | 890 €/m² | 3 | +40,7% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Beaumont-Sardolles | 382 €/m² | faible |
| 38 | Machine | 745 €/m² | haute |
| 51 | Druy-Parigny | 917 €/m² | faible |
| 63 | Thianges | 999 €/m² | faible |
| 53 | Sougy-sur-Loire | 892 €/m² | faible |
| 67 | Ville-Langy | 1 225 €/m² | faible |
| 22 | Limon | 516 €/m² | faible |
| 44 | Anlezy | 668 €/m² | faible |