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Sougy-sur-Loire
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sougy-sur-Loire
À Sougy-sur-Loire (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 892 €/m², soit 63,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 47,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Prix en baisse (-47,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sougy-sur-Loire ?
Le prix médian de l'immobilier à Sougy-sur-Loire est de 892 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sougy-sur-Loire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Sougy-sur-Loire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sougy-sur-Loire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sougy-sur-Loire a baissé de 47,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 892 €/m² |
| Évol. 1 an | -47,0% |
| Évol. pluriannuelle | -30,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,46 €/m² |
| Rendement brut |
9,33 % |
| Passoires F+G |
29,2 % |
| Concernés E+F+G | 49,2 % |
| Taxe foncière |
40,21 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 594 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 23 180 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
10,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 030 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 283 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 079 €/m² | 12 | -15,9% |
| 2023 | 1 194 €/m² | 5 | +10,7% |
| 2024 | 1 684 €/m² | 4 | +41,0% |
| 2025 | 892 €/m² | 9 | -47,0% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Druy-Parigny | 917 €/m² | faible |
| 59 | Avril-sur-Loire | 608 €/m² | faible |
| 58 | Béard | 1 037 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Léger-des-Vignes | 1 140 €/m² | moyenne |
| 64 | Fleury-sur-Loire | 966 €/m² | faible |
| 69 | Decize | 1 071 €/m² | haute |
| 53 | Trois-Vèvres | 890 €/m² | faible |
| 38 | Machine | 745 €/m² | haute |