- Accueil
- Bourgogne-Franche-Comté
- Nièvre (58)
- Avril-sur-Loire
Avril-sur-Loire
59 faible Zone C608 €/m²
Prix m²
+6,2%
Évol. 1 an
8,36 €/m²
Loyer estimé
245
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Avril-sur-Loire
À Avril-sur-Loire (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 608 €/m², soit 10,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+6,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,4 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,8 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Avril-sur-Loire ?
Le prix médian de l'immobilier à Avril-sur-Loire est de 608 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Avril-sur-Loire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Avril-sur-Loire a augmenté de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-10,1 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
-13,9 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 608 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +7,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,36 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
35,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,0 % |
| Taxe foncière |
35,46 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 245 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,8% |
| Revenu médian | 25 520 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 13,8% |
| % 15-24 ans |
4,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 773 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 564 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 101 €/m² | 4 | +95,3% |
| 2023 | 1 236 €/m² | 3 | +12,2% |
| 2024 | 572 €/m² | 2 | -53,7% |
| 2025 | 608 €/m² | 2 | +6,2% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Fleury-sur-Loire | 966 €/m² | faible |
| 53 | Sougy-sur-Loire | 892 €/m² | faible |
| 58 | Béard | 1 037 €/m² | faible |
| 51 | Druy-Parigny | 917 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Germain-Chassenay | 1 251 €/m² | faible |
| 48 | Neuville-lès-Decize | 624 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Léger-des-Vignes | 1 140 €/m² | moyenne |
| 35 | Saint-Parize-en-Viry | 823 €/m² | faible |