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Saint-Parize-en-Viry
35 faible Zone C823 €/m²
Prix m²
-7,5%
Évol. 1 an
8,36 €/m²
Loyer estimé
139
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Parize-en-Viry
À Saint-Parize-en-Viry (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 823 €/m², soit 23,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (3,9 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-7,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,4 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Parize-en-Viry ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Parize-en-Viry est de 823 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Parize-en-Viry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Parize-en-Viry a baissé de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-23,9 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
-27,6 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 823 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,5% |
| Évol. pluriannuelle | +2,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,36 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
36,4 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 72,7 % |
| Taxe foncière |
31,72 % |
| TEOM | 8,65 % |
Économie & population
| Population | 139 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,1% |
| Revenu médian | 19 890 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 15,4% |
| % 15-24 ans |
2,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
17,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 661 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 802 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 611 €/m² | 1 | -23,9% |
| 2023 | 1 358 €/m² | 3 | +122,3% |
| 2024 | 890 €/m² | 1 | -34,5% |
| 2025 | 823 €/m² | 3 | -7,5% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |