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Aurouër
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Aurouër
À Aurouër (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 838 €/m², soit 27,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Prix en baisse (-12,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Aurouër ?
Le prix médian de l'immobilier à Aurouër est de 838 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aurouër ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Aurouër présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aurouër ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aurouër a baissé de 12,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 838 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,7% |
| Évol. pluriannuelle | +9,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,46 €/m² |
| Rendement brut |
9,93 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 26,7 % |
| Taxe foncière |
38,58 % |
| TEOM | 7,73 % |
Économie & population
| Population | 400 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 22 810 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 024 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 765 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 916 €/m² | 3 | +19,7% |
| 2023 | 1 237 €/m² | 6 | +35,0% |
| 2024 | 960 €/m² | 4 | -22,4% |
| 2025 | 838 €/m² | 5 | -12,7% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Villeneuve-sur-Allier | 1 276 €/m² | moyenne |
| 78 | Dornes | 1 382 €/m² | moyenne |
| 55 | Toury-sur-Jour | 1 019 €/m² | faible |
| 65 | Trévol | 1 264 €/m² | moyenne |
| 46 | Bagneux | 839 €/m² | faible |
| 35 | Saint-Parize-en-Viry | 823 €/m² | faible |
| 52 | Tresnay | 1 494 €/m² | faible |
| 48 | Neuville-lès-Decize | 624 €/m² | faible |