Villeneuve-sur-Allier

64 moyenne Zone C
INSEE : 03316 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 276 €/m²
Prix m²
+2,0%
Évol. 1 an
8,36 €/m²
Loyer estimé
7,3 %
Rendement brut
1 024
Population
13
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Villeneuve-sur-Allier

À Villeneuve-sur-Allier (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 276 €/m², soit 12,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,0 % (13 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
Points de vigilance
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Villeneuve-sur-Allier ?

Le prix médian de l'immobilier à Villeneuve-sur-Allier est de 1 276 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Villeneuve-sur-Allier ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Villeneuve-sur-Allier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Villeneuve-sur-Allier ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villeneuve-sur-Allier a augmenté de 2,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-12,9 pp
vs Département (03)
Moy. dept : +14,9%
-8,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²1 276 €/m²
Évol. 1 an +2,0%
Évol. pluriannuelle +8,2%
Transactions/an 13
Loyer estimé 8,36 €/m²
Rendement brut 7,31 %
Passoires F+G 20,4 %
Concernés E+F+G 46,9 %
Taxe foncière 38,57 %
TEOM 9,43 %

Économie & population

Population 1 024
Croissance pop. 5 ans -4,6%
Revenu médian 22 210 €
Taux de chômage 8,6%
Taux de vacance 11,7%
% 15-24 ans 8,4 %
Taille moy. ménage 2,25 pers.
% locataires 16,4 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 965 €/m² 48

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 179 €/m² 19 -
2022 688 €/m² 15 -41,6%
2023 1 344 €/m² 12 +95,2%
2024 1 251 €/m² 9 -6,9%
2025 1 276 €/m² 12 +2,0%

Ventes géolocalisées 63 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 03

Voir tout le 03
Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Marigny 1 428 €/m² faible
90 Serbannes 1 509 €/m² moyenne
89 Creuzier-le-Neuf 1 344 €/m² moyenne
86 Espinasse-Vozelle 1 508 €/m² moyenne
86 Saint-Pont 1 068 €/m² faible