Trévol
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Trévol
À Trévol (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 264 €/m², soit 24,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,0 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (3,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-10,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Trévol ?
Le prix médian de l'immobilier à Trévol est de 1 264 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trévol ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Trévol présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trévol ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trévol a baissé de 10,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 264 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,0% |
| Évol. pluriannuelle | +9,0% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,36 €/m² |
| Rendement brut |
7,38 % |
| Passoires F+G |
13,8 % |
| Concernés E+F+G | 30,2 % |
| Taxe foncière |
35,76 % |
| TEOM | 7,53 % |
Économie & population
| Population | 1 643 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 25 010 € |
| Taux de chômage | 3,3% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 274 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 160 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 245 €/m² | 20 | +7,3% |
| 2023 | 1 291 €/m² | 15 | +3,7% |
| 2024 | 1 405 €/m² | 6 | +8,8% |
| 2025 | 1 264 €/m² | 16 | -10,0% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Avermes | 1 568 €/m² | haute |
| 72 | Montilly | 1 086 €/m² | faible |
| 64 | Villeneuve-sur-Allier | 1 276 €/m² | moyenne |
| 55 | Aurouër | 838 €/m² | faible |
| 49 | Moulins | 1 287 €/m² | haute |
| 76 | Neuvy | 1 480 €/m² | moyenne |
| 57 | Yzeure | 1 513 €/m² | haute |
| 63 | Gennetines | 1 940 €/m² | faible |