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Avermes
69 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Avermes
À Avermes (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 568 €/m², soit 6,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,7 % (40 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
Quel est le prix au m² à Avermes ?
Le prix médian de l'immobilier à Avermes est de 1 568 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Avermes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Avermes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Avermes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Avermes a augmenté de 8,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 568 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,7% |
| Évol. pluriannuelle | +1,7% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 8,36 €/m² |
| Rendement brut |
5,95 % |
| Passoires F+G |
4,8 % |
| Concernés E+F+G | 12,1 % |
| Taxe foncière |
39,73 % |
| TEOM | 11,78 % |
Économie & population
| Population | 4 074 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 23 560 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
35,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 649 €/m² | 144 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 542 €/m² | 54 | - |
| 2022 | 1 792 €/m² | 37 | +16,2% |
| 2023 | 1 496 €/m² | 37 | -16,5% |
| 2024 | 1 443 €/m² | 26 | -3,5% |
| 2025 | 1 568 €/m² | 46 | +8,7% |