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Coulandon
44 faible Zone C603 €/m²
Prix m²
-41,7%
Évol. 1 an
8,63 €/m²
Loyer estimé
645
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Coulandon
À Coulandon (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 603 €/m², soit 56,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 41,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (3,9 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-41,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Coulandon ?
Le prix médian de l'immobilier à Coulandon est de 603 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Coulandon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coulandon a baissé de 41,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-56,6 pp
vs Département (03)
Moy. dept : +14,9%
-52,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 603 €/m² |
| Évol. 1 an | -41,7% |
| Évol. pluriannuelle | -49,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,63 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
38,19 % |
| TEOM | 7,57 % |
Économie & population
| Population | 645 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 25 030 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 878 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 191 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 065 €/m² | 3 | -10,6% |
| 2023 | 909 €/m² | 5 | -14,7% |
| 2024 | 1 034 €/m² | 6 | +13,8% |
| 2025 | 603 €/m² | 2 | -41,7% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |