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Marigny
90 faible Zone C1 428 €/m²
Prix m²
+53,4%
Évol. 1 an
8,63 €/m²
Loyer estimé
200
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Marigny
À Marigny (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 428 €/m², soit 38,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 53,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+53,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Marigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Marigny est de 1 428 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Marigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marigny a augmenté de 53,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+38,5 pp
vs Département (03)
Moy. dept : +14,9%
+43,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 428 €/m² |
| Évol. 1 an | +53,4% |
| Évol. pluriannuelle | +33,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,63 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
31,12 % |
| TEOM | 7,73 % |
Économie & population
| Population | 200 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 23 890 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 041 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 073 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 891 €/m² | 2 | -17,0% |
| 2023 | 1 089 €/m² | 3 | +22,2% |
| 2024 | 931 €/m² | 2 | -14,5% |
| 2025 | 1 428 €/m² | 2 | +53,4% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Saint-Menoux | 846 €/m² | moyenne |
| 72 | Montilly | 1 086 €/m² | faible |
| 35 | Agonges | 954 €/m² | faible |
| 44 | Coulandon | 603 €/m² | faible |
| 53 | Souvigny | 992 €/m² | moyenne |
| 76 | Neuvy | 1 480 €/m² | moyenne |
| 31 | Autry-Issards | 271 €/m² | faible |
| 69 | Avermes | 1 568 €/m² | haute |