Neuvy
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Neuvy
À Neuvy (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 480 €/m², soit 19,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,0 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+34,0 % sur un an)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Neuvy ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuvy est de 1 480 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neuvy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Neuvy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neuvy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuvy a augmenté de 34,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 480 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,0% |
| Évol. pluriannuelle | +21,0% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,63 €/m² |
| Rendement brut |
6,51 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 38,9 % |
| Taxe foncière |
36,03 % |
| TEOM | 12,08 % |
Économie & population
| Population | 1 475 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 25 570 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 294 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 223 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 617 €/m² | 15 | +32,2% |
| 2023 | 1 282 €/m² | 9 | -20,7% |
| 2024 | 1 104 €/m² | 12 | -13,8% |
| 2025 | 1 480 €/m² | 12 | +34,0% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Coulandon | 603 €/m² | faible |
| 69 | Avermes | 1 568 €/m² | haute |
| 49 | Moulins | 1 287 €/m² | haute |
| 62 | Bressolles | 977 €/m² | moyenne |
| 57 | Yzeure | 1 513 €/m² | haute |
| 72 | Montilly | 1 086 €/m² | faible |
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 53 | Toulon-sur-Allier | 1 293 €/m² | moyenne |