Yzeure
57 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Yzeure
À Yzeure (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 513 €/m², soit 15,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,1 % (188 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
Quel est le prix au m² à Yzeure ?
Le prix médian de l'immobilier à Yzeure est de 1 513 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Yzeure ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Yzeure présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Yzeure ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Yzeure a baissé de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 513 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,1% |
| Évol. pluriannuelle | +1,9% |
| Transactions/an | 188 |
| Loyer estimé | 9,97 €/m² |
| Rendement brut |
7,35 % |
| Passoires F+G |
11,7 % |
| Concernés E+F+G | 30,7 % |
| Taxe foncière |
45,22 % |
| TEOM | 11,71 % |
Économie & population
| Population | 12 897 |
| Croissance pop. 5 ans | 0,0% |
| Revenu médian | 23 540 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
32,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 736 €/m² | 34 |
| T2 | 1 323 €/m² | 54 |
| T3 | 1 224 €/m² | 65 |
| T4 et + | 1 158 €/m² | 44 |
| Maison | 1 481 €/m² | 499 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 485 €/m² | 245 | - |
| 2022 | 1 560 €/m² | 207 | +5,0% |
| 2023 | 1 518 €/m² | 173 | -2,7% |
| 2024 | 1 514 €/m² | 153 | -0,2% |
| 2025 | 1 513 €/m² | 163 | -0,1% |
Ventes géolocalisées
927 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Moulins | 1 287 €/m² | haute |
| 69 | Avermes | 1 568 €/m² | haute |
| 62 | Bressolles | 977 €/m² | moyenne |
| 76 | Neuvy | 1 480 €/m² | moyenne |
| 53 | Toulon-sur-Allier | 1 293 €/m² | moyenne |
| 44 | Coulandon | 603 €/m² | faible |
| 65 | Trévol | 1 264 €/m² | moyenne |
| 63 | Gennetines | 1 940 €/m² | faible |