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Gennetines
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Gennetines
À Gennetines (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 940 €/m², soit 85,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 100,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+100,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gennetines ?
Le prix médian de l'immobilier à Gennetines est de 1 940 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gennetines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Gennetines présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gennetines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gennetines a augmenté de 100,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 940 €/m² |
| Évol. 1 an | +100,0% |
| Évol. pluriannuelle | +63,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,63 €/m² |
| Rendement brut |
4,96 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 32,0 % |
| Taxe foncière |
33,41 % |
| TEOM | 7,73 % |
Économie & population
| Population | 615 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,7% |
| Revenu médian | 23 840 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 275 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 189 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 261 €/m² | 7 | +6,1% |
| 2023 | 1 198 €/m² | 6 | -5,0% |
| 2024 | 970 €/m² | 4 | -19,0% |
| 2025 | 1 940 €/m² | 3 | +100,0% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Saint-Ennemond | 1 309 €/m² | faible |
| 68 | Chézy | 1 761 €/m² | faible |
| 65 | Trévol | 1 264 €/m² | moyenne |
| 69 | Lusigny | 1 587 €/m² | moyenne |
| 57 | Yzeure | 1 513 €/m² | haute |
| 44 | Lucenay-lès-Aix | 616 €/m² | moyenne |
| 69 | Avermes | 1 568 €/m² | haute |
| 78 | Dornes | 1 382 €/m² | moyenne |