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Lusigny
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lusigny
À Lusigny (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 587 €/m², soit 12,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,1 % (19 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+27,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lusigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Lusigny est de 1 587 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lusigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Lusigny présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lusigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lusigny a augmenté de 27,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 587 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,1% |
| Évol. pluriannuelle | +49,5% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 6,86 €/m² |
| Rendement brut |
4,82 % |
| Passoires F+G |
13,4 % |
| Concernés E+F+G | 41,6 % |
| Taxe foncière |
31,12 % |
| TEOM | 8,01 % |
Économie & population
| Population | 1 620 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 22 870 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 202 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 062 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 098 €/m² | 20 | +3,4% |
| 2023 | 1 349 €/m² | 15 | +22,8% |
| 2024 | 1 249 €/m² | 13 | -7,4% |
| 2025 | 1 587 €/m² | 14 | +27,1% |
Ventes géolocalisées
91 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Chézy | 1 761 €/m² | faible |
| 53 | Chevagnes | 614 €/m² | faible |
| 64 | Montbeugny | 1 149 €/m² | faible |
| 63 | Gennetines | 1 940 €/m² | faible |
| 25 | Chapelle-aux-Chasses | 941 €/m² | faible |
| 39 | Thiel-sur-Acolin | 1 009 €/m² | moyenne |
| 57 | Yzeure | 1 513 €/m² | haute |
| 76 | Saint-Ennemond | 1 309 €/m² | faible |