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Chevagnes
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chevagnes
À Chevagnes (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 614 €/m², soit 65,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 51,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,7 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Prix en baisse (-51,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chevagnes ?
Le prix médian de l'immobilier à Chevagnes est de 614 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chevagnes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,7 %, Chevagnes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chevagnes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chevagnes a baissé de 51,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 614 €/m² |
| Évol. 1 an | -51,1% |
| Évol. pluriannuelle | -26,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,65 €/m² |
| Rendement brut |
15,72 % |
| Passoires F+G |
25,7 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
34,23 % |
| TEOM | 10,06 % |
Économie & population
| Population | 630 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 22 210 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 103 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 840 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 184 €/m² | 6 | +40,9% |
| 2023 | 975 €/m² | 9 | -17,6% |
| 2024 | 1 255 €/m² | 11 | +28,7% |
| 2025 | 614 €/m² | 6 | -51,1% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Lusigny | 1 587 €/m² | moyenne |
| 68 | Chézy | 1 761 €/m² | faible |
| 45 | Paray-le-Frésil | 893 €/m² | faible |
| 25 | Chapelle-aux-Chasses | 941 €/m² | faible |
| 68 | Garnat-sur-Engièvre | 1 230 €/m² | faible |
| 72 | Beaulon | 891 €/m² | moyenne |
| 39 | Thiel-sur-Acolin | 1 009 €/m² | moyenne |
| 64 | Montbeugny | 1 149 €/m² | faible |