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Beaulon
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Beaulon
À Beaulon (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 891 €/m², soit 13,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,8 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
Quel est le prix au m² à Beaulon ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaulon est de 891 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaulon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Beaulon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaulon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaulon a augmenté de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 891 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,8% |
| Évol. pluriannuelle | +17,7% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 6,86 €/m² |
| Rendement brut |
8,59 % |
| Passoires F+G |
20,1 % |
| Concernés E+F+G | 36,0 % |
| Taxe foncière |
32,20 % |
| TEOM | 10,87 % |
Économie & population
| Population | 1 649 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 21 660 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
19,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 812 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 757 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 907 €/m² | 16 | +19,9% |
| 2023 | 1 286 €/m² | 18 | +41,7% |
| 2024 | 875 €/m² | 21 | -31,9% |
| 2025 | 891 €/m² | 23 | +1,8% |
Ventes géolocalisées
96 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Garnat-sur-Engièvre | 1 230 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Aubin-sur-Loire | 852 €/m² | faible |
| 61 | Lesme | 1 047 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Martin-des-Lais | 535 €/m² | faible |
| 45 | Paray-le-Frésil | 893 €/m² | faible |
| 67 | Bourbon-Lancy | 996 €/m² | haute |
| 51 | Dompierre-sur-Besbre | 750 €/m² | haute |
| 50 | Vitry-sur-Loire | 671 €/m² | faible |