Dompierre-sur-Besbre

51 haute Zone C
INSEE : 03102 Simuler la rentabilité Rapport PDF
750 €/m²
Prix m²
-4,9%
Évol. 1 an
7,69 €/m²
Loyer estimé
11,4 %
Rendement brut
2 959
Population
36
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Dompierre-sur-Besbre

À Dompierre-sur-Besbre (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 750 €/m², soit 19,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 7,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,9 % (36 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-4,9 % sur un an)
  • Vacance locative élevée (14,0 %)

Quel est le prix au m² à Dompierre-sur-Besbre ?

Le prix médian de l'immobilier à Dompierre-sur-Besbre est de 750 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Dompierre-sur-Besbre ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Dompierre-sur-Besbre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Dompierre-sur-Besbre ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dompierre-sur-Besbre a baissé de 4,9 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-19,7 pp
vs Département (03)
Moy. dept : +14,9%
-15,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²750 €/m²
Évol. 1 an -4,9%
Évol. pluriannuelle +2,3%
Transactions/an 36
Loyer estimé 7,69 €/m²
Rendement brut 11,44 %
Passoires F+G 13,1 %
Concernés E+F+G 34,8 %
Taxe foncière 36,64 %
TEOM 17,54 %

Économie & population

Population 2 959
Croissance pop. 5 ans -2,6%
Revenu médian 21 010 €
Taux de chômage 10,0%
Taux de vacance 14,0%
% 15-24 ans 8,9 %
Taille moy. ménage 1,98 pers.
% locataires 37,3 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 516 €/m² 5
T3 733 €/m² 2
T4 et + 481 €/m² 2
Maison 750 €/m² 117

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 734 €/m² 54 -
2022 779 €/m² 39 +6,2%
2023 754 €/m² 33 -3,2%
2024 789 €/m² 30 +4,6%
2025 750 €/m² 25 -4,9%

Ventes géolocalisées 160 transactions 2021-2025

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Villes proches

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Score Commune Prix m² Fiabilité
48 Diou 685 €/m² moyenne
55 Saint-Pourçain-sur-Besbre 731 €/m² faible
65 Saint-Aubin-sur-Loire 852 €/m² faible
39 Thiel-sur-Acolin 1 009 €/m² moyenne
72 Gilly-sur-Loire 747 €/m² faible
43 Saligny-sur-Roudon 692 €/m² moyenne
60 Vaumas 943 €/m² moyenne
72 Beaulon 891 €/m² moyenne