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Thiel-sur-Acolin
39 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Thiel-sur-Acolin
À Thiel-sur-Acolin (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 009 €/m², soit 31,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,0 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Prix en baisse (-17,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Thiel-sur-Acolin ?
Le prix médian de l'immobilier à Thiel-sur-Acolin est de 1 009 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thiel-sur-Acolin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Thiel-sur-Acolin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thiel-sur-Acolin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thiel-sur-Acolin a baissé de 17,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 009 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,0% |
| Évol. pluriannuelle | -11,3% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 6,86 €/m² |
| Rendement brut |
7,59 % |
| Passoires F+G |
33,0 % |
| Concernés E+F+G | 55,4 % |
| Taxe foncière |
31,14 % |
| TEOM | 8,23 % |
Économie & population
| Population | 1 027 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,2% |
| Revenu médian | 21 870 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 13,1% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 904 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 137 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 002 €/m² | 18 | -11,9% |
| 2023 | 774 €/m² | 13 | -22,7% |
| 2024 | 1 215 €/m² | 11 | +56,9% |
| 2025 | 1 009 €/m² | 10 | -17,0% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |