Mercy
38 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mercy
À Mercy (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 604 €/m², soit 59,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 44,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,7 %)
- Prix en baisse (-44,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,5 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mercy ?
Le prix médian de l'immobilier à Mercy est de 604 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mercy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,7 %, Mercy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mercy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mercy a baissé de 44,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 604 €/m² |
| Évol. 1 an | -44,9% |
| Évol. pluriannuelle | -14,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,98 €/m² |
| Rendement brut |
14,73 % |
| Passoires F+G |
36,4 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 54,5 % |
| Taxe foncière |
34,57 % |
| TEOM | 9,23 % |
Économie & population
| Population | 244 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 21 340 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 19,5% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 726 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 704 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 945 €/m² | 9 | +34,2% |
| 2023 | 1 007 €/m² | 6 | +6,6% |
| 2024 | 1 097 €/m² | 5 | +9,0% |
| 2025 | 604 €/m² | 7 | -44,9% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |