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Thionne
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Thionne
À Thionne (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 946 €/m², soit 6,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Marché haussier (+8,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (20,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Thionne ?
Le prix médian de l'immobilier à Thionne est de 946 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thionne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Thionne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thionne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thionne a augmenté de 8,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 946 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,7% |
| Évol. pluriannuelle | +91,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,98 €/m² |
| Rendement brut |
9,42 % |
| Passoires F+G |
48,6 % |
| Concernés E+F+G | 73,0 % |
| Taxe foncière |
31,02 % |
| TEOM | 10,61 % |
Économie & population
| Population | 291 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 21 660 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 20,3% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 925 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 495 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 971 €/m² | 5 | +96,2% |
| 2023 | 1 263 €/m² | 7 | +30,1% |
| 2024 | 870 €/m² | 3 | -31,1% |
| 2025 | 946 €/m² | 6 | +8,7% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Jaligny-sur-Besbre | 1 054 €/m² | moyenne |
| 34 | Saint-Voir | 905 €/m² | faible |
| 24 | Châtelperron | 623 €/m² | faible |
| 67 | Treteau | 1 392 €/m² | faible |
| 45 | Chavroches | 724 €/m² | faible |
| 60 | Vaumas | 943 €/m² | moyenne |
| 38 | Mercy | 604 €/m² | faible |
| 70 | Sorbier | 1 244 €/m² | faible |