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Treteau
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Treteau
À Treteau (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 392 €/m², soit 28,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 43,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+43,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Treteau ?
Le prix médian de l'immobilier à Treteau est de 1 392 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Treteau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Treteau présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Treteau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Treteau a augmenté de 43,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 392 €/m² |
| Évol. 1 an | +43,0% |
| Évol. pluriannuelle | +48,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,98 €/m² |
| Rendement brut |
6,40 % |
| Passoires F+G |
26,4 % |
| Concernés E+F+G | 56,6 % |
| Taxe foncière |
36,38 % |
| TEOM | 15,40 % |
Économie & population
| Population | 520 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 21 340 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 879 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 940 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 877 €/m² | 11 | -6,8% |
| 2023 | 937 €/m² | 4 | +6,9% |
| 2024 | 973 €/m² | 7 | +3,8% |
| 2025 | 1 392 €/m² | 8 | +43,0% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 34 | Saint-Voir | 905 €/m² | faible |
| 45 | Chavroches | 724 €/m² | faible |
| 57 | Jaligny-sur-Besbre | 1 054 €/m² | moyenne |
| 60 | Thionne | 946 €/m² | faible |
| 36 | Cindré | 906 €/m² | faible |
| 52 | Boucé | 742 €/m² | faible |
| 38 | Trézelles | 730 €/m² | faible |
| 53 | Montoldre | 1 061 €/m² | faible |