Jaligny-sur-Besbre

57 moyenne Zone C
INSEE : 03132 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 054 €/m²
Prix m²
+55,2%
Évol. 1 an
6,86 €/m²
Loyer estimé
7,3 %
Rendement brut
559
Population
11
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Jaligny-sur-Besbre

À Jaligny-sur-Besbre (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 054 €/m², soit 40,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 6,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 55,2 % (11 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
  • Marché haussier (+55,2 % sur un an)
Points de vigilance
  • Vacance locative élevée (22,4 %)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Jaligny-sur-Besbre ?

Le prix médian de l'immobilier à Jaligny-sur-Besbre est de 1 054 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Jaligny-sur-Besbre ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Jaligny-sur-Besbre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Jaligny-sur-Besbre ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jaligny-sur-Besbre a augmenté de 55,2 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+40,4 pp
vs Département (03)
Moy. dept : +14,9%
+44,9 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²1 054 €/m²
Évol. 1 an +55,2%
Évol. pluriannuelle +74,2%
Transactions/an 11
Loyer estimé 6,86 €/m²
Rendement brut 7,26 %
Passoires F+G 33,6 %
Concernés E+F+G 56,1 %
Taxe foncière 41,46 %
TEOM 13,15 %

Économie & population

Population 559
Croissance pop. 5 ans -0,7%
Revenu médian 20 390 €
Taux de chômage 12,5%
Taux de vacance 22,4%
% 15-24 ans 7,7 %
Taille moy. ménage 2,00 pers.
% locataires 22,9 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 576 €/m² 36

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 605 €/m² 21 -
2022 630 €/m² 13 +4,2%
2023 425 €/m² 8 -32,6%
2024 679 €/m² 7 +59,7%
2025 1 054 €/m² 8 +55,2%

Ventes géolocalisées 48 transactions 2021-2025

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Score Commune Prix m² Fiabilité
45 Chavroches 724 €/m² faible
60 Thionne 946 €/m² faible
24 Châtelperron 623 €/m² faible
70 Sorbier 1 244 €/m² faible
67 Treteau 1 392 €/m² faible
38 Trézelles 730 €/m² faible
34 Saint-Voir 905 €/m² faible
36 Cindré 906 €/m² faible