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Sorbier
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sorbier
À Sorbier (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 244 €/m², soit 40,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 55,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+55,7 % sur un an)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Vacance locative élevée (15,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sorbier ?
Le prix médian de l'immobilier à Sorbier est de 1 244 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sorbier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Sorbier présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sorbier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sorbier a augmenté de 55,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 244 €/m² |
| Évol. 1 an | +55,7% |
| Évol. pluriannuelle | +124,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 6,86 €/m² |
| Rendement brut |
6,15 % |
| Passoires F+G |
32,4 % |
| Concernés E+F+G | 56,8 % |
| Taxe foncière |
34,70 % |
| TEOM | 15,40 % |
Économie & population
| Population | 318 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 19 770 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 15,1% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
20,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 873 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 554 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 836 €/m² | 6 | +50,8% |
| 2023 | 927 €/m² | 8 | +10,8% |
| 2024 | 799 €/m² | 2 | -13,8% |
| 2025 | 1 244 €/m² | 5 | +55,7% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 28 | Montcombroux-les-Mines | 129 €/m² | faible |
| 24 | Châtelperron | 623 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Léon | 704 €/m² | moyenne |
| 56 | Varennes-sur-Tèche | 1 264 €/m² | faible |
| 57 | Jaligny-sur-Besbre | 1 054 €/m² | moyenne |
| 45 | Chavroches | 724 €/m² | faible |
| 62 | Bert | 1 006 €/m² | faible |
| 38 | Trézelles | 730 €/m² | faible |