Bert
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bert
À Bert (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 006 €/m², soit 46,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 61,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+61,0 % sur un an)
- Population en croissance
- Chômage élevé (20,2 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bert ?
Le prix médian de l'immobilier à Bert est de 1 006 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Bert présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bert a augmenté de 61,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 006 €/m² |
| Évol. 1 an | +61,0% |
| Évol. pluriannuelle | -5,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,68 €/m² |
| Rendement brut |
8,52 % |
| Passoires F+G |
36,2 % |
| Concernés E+F+G | 72,3 % |
| Taxe foncière |
39,64 % |
| TEOM | 15,40 % |
Économie & population
| Population | 274 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,2% |
| Revenu médian | 17 660 € |
| Taux de chômage | 20,2% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
21,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 626 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 063 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 405 €/m² | 7 | +32,1% |
| 2023 | 936 €/m² | 8 | -33,4% |
| 2024 | 625 €/m² | 6 | -33,3% |
| 2025 | 1 006 €/m² | 2 | +61,0% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 28 | Montcombroux-les-Mines | 129 €/m² | faible |
| 35 | Barrais-Bussolles | 762 €/m² | faible |
| 56 | Varennes-sur-Tèche | 1 264 €/m² | faible |
| 70 | Sorbier | 1 244 €/m² | faible |
| 70 | Loddes | 918 €/m² | faible |
| 56 | Donjon | 1 056 €/m² | moyenne |
| 51 | Andelaroche | 991 €/m² | faible |
| 36 | Lenax | 549 €/m² | faible |