Loddes
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Loddes
À Loddes (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 918 €/m², soit 27,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 42,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Marché haussier (+42,7 % sur un an)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Vacance locative élevée (17,9 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Loddes ?
Le prix médian de l'immobilier à Loddes est de 918 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Loddes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Loddes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Loddes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loddes a augmenté de 42,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 918 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,7% |
| Évol. pluriannuelle | +2,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,68 €/m² |
| Rendement brut |
9,33 % |
| Passoires F+G |
69,6 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 87,0 % |
| Taxe foncière |
30,53 % |
| TEOM | 15,40 % |
Économie & population
| Population | 166 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 18 880 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 17,9% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
6,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 737 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 893 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 672 €/m² | 6 | -24,8% |
| 2023 | 936 €/m² | 4 | +39,3% |
| 2024 | 643 €/m² | 2 | -31,3% |
| 2025 | 918 €/m² | 5 | +42,7% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 29 | Montaiguët-en-Forez | 635 €/m² | moyenne |
| 51 | Andelaroche | 991 €/m² | faible |
| 36 | Lenax | 549 €/m² | faible |
| 35 | Barrais-Bussolles | 762 €/m² | faible |
| 62 | Bert | 1 006 €/m² | faible |
| 32 | Droiturier | 487 €/m² | faible |
| 56 | Donjon | 1 056 €/m² | moyenne |
| 48 | Sail-les-Bains | 1 021 €/m² | faible |