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Andelaroche
51 faible Zone C991 €/m²
Prix m²
+6,2%
Évol. 1 an
7,91 €/m²
Loyer estimé
214
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Andelaroche
À Andelaroche (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 991 €/m², soit 8,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+6,2 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (20,9 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Andelaroche ?
Le prix médian de l'immobilier à Andelaroche est de 991 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Andelaroche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Andelaroche a augmenté de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-8,7 pp
vs Département (03)
Moy. dept : +14,9%
-4,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 991 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +70,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
43,8 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 62,5 % |
| Taxe foncière |
32,63 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 214 |
| Croissance pop. 5 ans | -16,1% |
| Revenu médian | 20 160 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 20,9% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 899 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 581 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 799 €/m² | 4 | +37,6% |
| 2024 | 933 €/m² | 2 | +16,8% |
| 2025 | 991 €/m² | 2 | +6,2% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 32 | Droiturier | 487 €/m² | faible |
| 70 | Loddes | 918 €/m² | faible |
| 29 | Montaiguët-en-Forez | 635 €/m² | moyenne |
| 35 | Barrais-Bussolles | 762 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Pierre-Laval | 929 €/m² | faible |
| 36 | Lenax | 549 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Martin-d'Estréaux | 1 134 €/m² | moyenne |
| 60 | Châtelus | 1 612 €/m² | faible |