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Saint-Pierre-Laval
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pierre-Laval
À Saint-Pierre-Laval (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 929 €/m², soit 27,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-Laval ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-Laval est de 929 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-Laval ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Saint-Pierre-Laval présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-Laval ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-Laval a baissé de 12,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 929 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,7% |
| Évol. pluriannuelle | +11,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,91 €/m² |
| Rendement brut |
9,50 % |
| Passoires F+G |
51,1 % |
| Concernés E+F+G | 75,6 % |
| Taxe foncière |
30,43 % |
| TEOM | 13,95 % |
Économie & population
| Population | 373 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 19 890 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 828 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 837 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 933 €/m² | 6 | +11,4% |
| 2023 | 850 €/m² | 8 | -8,9% |
| 2024 | 1 064 €/m² | 7 | +25,2% |
| 2025 | 929 €/m² | 5 | -12,6% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Saint-Martin-d'Estréaux | 1 134 €/m² | moyenne |
| 60 | Châtelus | 1 612 €/m² | faible |
| 32 | Droiturier | 487 €/m² | faible |
| 35 | Arfeuilles | 861 €/m² | moyenne |
| 48 | Sail-les-Bains | 1 021 €/m² | faible |
| 51 | Andelaroche | 991 €/m² | faible |
| 34 | Crozet | 1 207 €/m² | faible |
| 53 | Pacaudière | 955 €/m² | moyenne |