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Sail-les-Bains
48 faible Zone C1 021 €/m²
Prix m²
+142,7%
Évol. 1 an
7,68 €/m²
Loyer estimé
209
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sail-les-Bains
À Sail-les-Bains (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 021 €/m², soit 134,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 142,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+142,7 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (16,1 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sail-les-Bains ?
Le prix médian de l'immobilier à Sail-les-Bains est de 1 021 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sail-les-Bains ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sail-les-Bains a augmenté de 142,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+134,1 pp
vs Département (42)
Moy. dept : +8,6%
+132,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 021 €/m² |
| Évol. 1 an | +142,7% |
| Évol. pluriannuelle | -18,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,68 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
41,2 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 58,8 % |
| Taxe foncière |
34,50 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 209 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 17 960 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 16,1% |
| % 15-24 ans |
4,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 712 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 250 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 370 €/m² | 1 | -70,4% |
| 2023 | 857 €/m² | 4 | +131,6% |
| 2024 | 421 €/m² | 1 | -50,9% |
| 2025 | 1 021 €/m² | 5 | +142,7% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |