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Chenay-le-Châtel
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chenay-le-Châtel
À Chenay-le-Châtel (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 084 €/m², soit 14,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Vacance locative élevée (16,1 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chenay-le-Châtel ?
Le prix médian de l'immobilier à Chenay-le-Châtel est de 1 084 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chenay-le-Châtel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Chenay-le-Châtel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chenay-le-Châtel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chenay-le-Châtel a augmenté de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 084 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +19,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,91 €/m² |
| Rendement brut |
8,14 % |
| Passoires F+G |
28,6 % |
| Concernés E+F+G | 64,3 % |
| Taxe foncière |
33,11 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 375 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 20 080 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 16,1% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 732 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 910 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 848 €/m² | 8 | -6,8% |
| 2023 | 275 €/m² | 3 | -67,5% |
| 2024 | 1 080 €/m² | 9 | +292,2% |
| 2025 | 1 084 €/m² | 8 | +0,4% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |