Vivans
74 faible Zone C1 283 €/m²
Prix m²
+3,9%
Évol. 1 an
8,18 €/m²
Loyer estimé
242
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vivans
À Vivans (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 283 €/m², soit 4,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+3,9 % sur un an)
- Chômage contenu (3,1 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vivans ?
Le prix médian de l'immobilier à Vivans est de 1 283 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vivans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vivans a augmenté de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-4,7 pp
vs Département (42)
Moy. dept : +8,7%
-6,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 283 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,9% |
| Évol. pluriannuelle | +49,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,18 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
23,1 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 53,8 % |
| Taxe foncière |
31,71 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 242 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 21 460 € |
| Taux de chômage | 3,1% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 254 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 858 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 831 €/m² | 4 | +229,8% |
| 2023 | 769 €/m² | 3 | -72,8% |
| 2024 | 1 235 €/m² | 3 | +60,6% |
| 2025 | 1 283 €/m² | 4 | +3,9% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Chenay-le-Châtel | 1 084 €/m² | faible |
| 53 | Pacaudière | 955 €/m² | moyenne |
| 64 | Melay | 1 261 €/m² | moyenne |
| 53 | Changy | 1 080 €/m² | moyenne |
| 34 | Crozet | 1 207 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Forgeux-Lespinasse | 1 200 €/m² | faible |
| 60 | Noailly | 1 064 €/m² | faible |
| 58 | Urbise | 583 €/m² | faible |