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Pacaudière
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pacaudière
À Pacaudière (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 955 €/m², soit 28,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,7 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Prix en baisse (-19,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,5 %)
Quel est le prix au m² à Pacaudière ?
Le prix médian de l'immobilier à Pacaudière est de 955 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pacaudière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Pacaudière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pacaudière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pacaudière a baissé de 19,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 955 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,7% |
| Évol. pluriannuelle | +13,7% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 8,13 €/m² |
| Rendement brut |
9,50 % |
| Passoires F+G |
21,6 % |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
33,97 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 1 088 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 20 260 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 14,5% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
28,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 487 €/m² | 3 |
| T4 et + | 521 €/m² | 8 |
| Maison | 821 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 840 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 736 €/m² | 25 | -12,4% |
| 2023 | 702 €/m² | 15 | -4,6% |
| 2024 | 1 189 €/m² | 12 | +69,4% |
| 2025 | 955 €/m² | 14 | -19,7% |
Ventes géolocalisées
84 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |