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Saint-Bonnet-des-Quarts
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Bonnet-des-Quarts
À Saint-Bonnet-des-Quarts (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 001 €/m², soit 27,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-18,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Bonnet-des-Quarts ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Bonnet-des-Quarts est de 1 001 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Bonnet-des-Quarts ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Saint-Bonnet-des-Quarts présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Bonnet-des-Quarts ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Bonnet-des-Quarts a baissé de 18,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 001 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,9% |
| Évol. pluriannuelle | +82,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,18 €/m² |
| Rendement brut |
9,12 % |
| Passoires F+G |
43,2 % |
| Concernés E+F+G | 67,6 % |
| Taxe foncière |
32,32 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 340 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,7% |
| Revenu médian | 20 830 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 17,3% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 187 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 549 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 103 €/m² | 7 | +100,7% |
| 2023 | 1 445 €/m² | 1 | +31,0% |
| 2024 | 1 234 €/m² | 8 | -14,6% |
| 2025 | 1 001 €/m² | 5 | -18,9% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Changy | 1 080 €/m² | moyenne |
| 34 | Crozet | 1 207 €/m² | faible |
| 66 | Ambierle | 1 447 €/m² | moyenne |
| 53 | Pacaudière | 955 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Rirand | 842 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Forgeux-Lespinasse | 1 200 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Haon-le-Vieux | 1 416 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Martin-d'Estréaux | 1 134 €/m² | moyenne |