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Saint-Haon-le-Vieux
55 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Haon-le-Vieux
À Saint-Haon-le-Vieux (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 416 €/m², soit 23,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,8 %)
- Prix en baisse (-14,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Haon-le-Vieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Haon-le-Vieux est de 1 416 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Haon-le-Vieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Saint-Haon-le-Vieux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Haon-le-Vieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Haon-le-Vieux a baissé de 14,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 416 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,5% |
| Évol. pluriannuelle | -2,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,31 €/m² |
| Rendement brut |
6,55 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 36,5 % |
| Taxe foncière |
31,43 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 953 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 25 390 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 367 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 450 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 457 €/m² | 5 | +0,5% |
| 2023 | 1 045 €/m² | 8 | -28,3% |
| 2024 | 1 655 €/m² | 4 | +58,4% |
| 2025 | 1 416 €/m² | 4 | -14,4% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |