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Saint-André-d'Apchon
78 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-André-d'Apchon
À Saint-André-d'Apchon (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 183 €/m², soit 0,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,2 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+8,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
Quel est le prix au m² à Saint-André-d'Apchon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-André-d'Apchon est de 1 183 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-André-d'Apchon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Saint-André-d'Apchon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-André-d'Apchon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-André-d'Apchon a augmenté de 8,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 183 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,2% |
| Évol. pluriannuelle | +10,8% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 8,31 €/m² |
| Rendement brut |
7,84 % |
| Passoires F+G |
17,2 % |
| Concernés E+F+G | 41,4 % |
| Taxe foncière |
34,34 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 1 966 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 24 590 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 214 €/m² | 2 |
| T3 | 1 097 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 067 €/m² | 2 |
| Maison | 1 136 €/m² | 86 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 068 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 392 €/m² | 24 | +30,3% |
| 2023 | 1 379 €/m² | 21 | -0,9% |
| 2024 | 1 094 €/m² | 22 | -20,7% |
| 2025 | 1 183 €/m² | 25 | +8,2% |
Ventes géolocalisées
107 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Renaison | 1 628 €/m² | haute |
| 58 | Saint-Alban-les-Eaux | 1 547 €/m² | moyenne |
| 62 | Pouilly-les-Nonains | 1 397 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Haon-le-Châtel | 1 266 €/m² | faible |
| 24 | Arcon | 771 €/m² | faible |
| 80 | Ouches | 1 511 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Haon-le-Vieux | 1 416 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Léger-sur-Roanne | 1 468 €/m² | moyenne |