- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Loire (42)
- Saint-Léger-sur-Roanne
Saint-Léger-sur-Roanne
60 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Léger-sur-Roanne
À Saint-Léger-sur-Roanne (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 468 €/m², soit 30,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,9 % (14 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (3,8 %)
- Prix en baisse (-21,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Léger-sur-Roanne ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Léger-sur-Roanne est de 1 468 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Léger-sur-Roanne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Saint-Léger-sur-Roanne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Léger-sur-Roanne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Léger-sur-Roanne a baissé de 21,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 468 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,9% |
| Évol. pluriannuelle | +2,7% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,31 €/m² |
| Rendement brut |
6,32 % |
| Passoires F+G |
17,5 % |
| Concernés E+F+G | 42,5 % |
| Taxe foncière |
34,65 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 1 170 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 23 810 € |
| Taux de chômage | 3,8% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 576 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 430 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 486 €/m² | 12 | +3,9% |
| 2023 | 1 487 €/m² | 21 | +0,1% |
| 2024 | 1 881 €/m² | 8 | +26,5% |
| 2025 | 1 468 €/m² | 11 | -21,9% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |