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Riorges
60 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Riorges
À Riorges (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 630 €/m², soit 9,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,5 % (208 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Riorges ?
Le prix médian de l'immobilier à Riorges est de 1 630 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Riorges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Riorges présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Riorges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Riorges a baissé de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 630 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,5% |
| Évol. pluriannuelle | +6,4% |
| Transactions/an | 208 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
6,72 % |
| Passoires F+G |
9,2 % |
| Concernés E+F+G | 23,0 % |
| Taxe foncière |
44,35 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 11 139 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 22 360 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
29,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 242 €/m² | 33 |
| T2 | 1 342 €/m² | 77 |
| T3 | 1 370 €/m² | 128 |
| T4 et + | 1 219 €/m² | 88 |
| Maison | 1 875 €/m² | 468 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 531 €/m² | 244 | - |
| 2022 | 1 683 €/m² | 233 | +9,9% |
| 2023 | 1 756 €/m² | 214 | +4,3% |
| 2024 | 1 638 €/m² | 172 | -6,7% |
| 2025 | 1 630 €/m² | 175 | -0,5% |
Ventes géolocalisées
1 019 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |