Mably
64 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Mably
À Mably (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 743 €/m², soit 1,6 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,1 % (79 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,1 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mably ?
Le prix médian de l'immobilier à Mably est de 1 743 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mably ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Mably présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mably ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mably a augmenté de 7,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 743 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,1% |
| Évol. pluriannuelle | +11,2% |
| Transactions/an | 79 |
| Loyer estimé | 8,34 €/m² |
| Rendement brut |
5,34 % |
| Passoires F+G |
7,6 % |
| Concernés E+F+G | 22,2 % |
| Taxe foncière |
42,34 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 7 233 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,3% |
| Revenu médian | 21 680 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
30,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 080 €/m² | 5 |
| T3 | 1 115 €/m² | 11 |
| T4 et + | 1 011 €/m² | 11 |
| Maison | 1 813 €/m² | 280 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 568 €/m² | 88 | - |
| 2022 | 1 763 €/m² | 93 | +12,4% |
| 2023 | 1 768 €/m² | 78 | +0,3% |
| 2024 | 1 628 €/m² | 68 | -7,9% |
| 2025 | 1 743 €/m² | 69 | +7,1% |
Ventes géolocalisées
386 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |