Vougy
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vougy
À Vougy (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 427 €/m², soit 0,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,9 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,9 % sur un an)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Vougy ?
Le prix médian de l'immobilier à Vougy est de 1 427 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vougy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Vougy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vougy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vougy a augmenté de 7,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 427 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,9% |
| Évol. pluriannuelle | +7,1% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 8,10 €/m² |
| Rendement brut |
6,34 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 28,7 % |
| Taxe foncière |
32,25 % |
Économie & population
| Population | 1 546 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 23 760 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 039 €/m² | 3 |
| T3 | 1 220 €/m² | 5 |
| T4 et + | 798 €/m² | 2 |
| Maison | 1 258 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 332 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 570 €/m² | 16 | +17,9% |
| 2023 | 1 191 €/m² | 13 | -24,1% |
| 2024 | 1 323 €/m² | 21 | +11,0% |
| 2025 | 1 427 €/m² | 16 | +7,9% |
Ventes géolocalisées
83 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Nandax | 1 329 €/m² | faible |
| 64 | Mably | 1 743 €/m² | haute |
| 53 | Pouilly-sous-Charlieu | 1 295 €/m² | haute |
| 57 | Saint-Hilaire-sous-Charlieu | 971 €/m² | faible |
| 72 | Briennon | 1 528 €/m² | moyenne |
| 72 | Saint-Nizier-sous-Charlieu | 1 691 €/m² | moyenne |
| 79 | Boyer | 1 009 €/m² | faible |
| 60 | Perreux | 1 123 €/m² | moyenne |