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Saint-Hilaire-sous-Charlieu
57 faible Zone C971 €/m²
Prix m²
-9,0%
Évol. 1 an
7,73 €/m²
Loyer estimé
548
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Hilaire-sous-Charlieu
À Saint-Hilaire-sous-Charlieu (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 971 €/m², soit 17,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-9,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-sous-Charlieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Hilaire-sous-Charlieu est de 971 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Hilaire-sous-Charlieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Hilaire-sous-Charlieu a baissé de 9,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-17,6 pp
vs Département (42)
Moy. dept : +8,7%
-19,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 971 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,0% |
| Évol. pluriannuelle | +18,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,73 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,4 % |
| Concernés E+F+G | 31,6 % |
| Taxe foncière |
36,81 % |
Économie & population
| Population | 548 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 22 820 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 248 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 822 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 736 €/m² | 7 | +111,1% |
| 2023 | 1 129 €/m² | 3 | -35,0% |
| 2024 | 1 067 €/m² | 3 | -5,5% |
| 2025 | 971 €/m² | 6 | -8,9% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |